Перепланировка: как объединить кухню с комнатой (гостиной)?

Возможностей больше, если плита электрическая

Если плита не газовая, а электрическая, то перепланировку можно согласовать даже в случае несущей стены. Вам будет предложено сделать арку или проем в стене — так часть несущей конструкции останется нетронутой. Нюанс в том, что если другие жильцы дома уже согласовали подобную перепланировку, то вам могут отказать, так как целостность дома уже подвергается риску.

В любом случае существует множество вариантов переустройства жилой площади и всегда можно найти подходящий способ соединения двух комнат в одну.

Узаконить перепланировку

Раздумывая над тем, можно ли сносить стену между комнатами в квартире, нужно первым делом обратиться в горадминистрацию, где затем вас направят в другие инстанции для дальнейших действий. С собой необходимо иметь полный пакет документации на квартиру.

Нужно быть готовым к тому, что от типа здания будет зависеть окончательный ответ на запрос по переустройству помещения.

Плюсом панельных хрущевок является то, что между комнатами обычно нет несущих конструкций, а только легкие перегородки, которые при согласовании можно убрать.

Но если вы планируете переделку в брежневке, то вряд ли получится добиться полного соединения двух комнат, так как стены в таких домах в основном несущие, и сносить их никто не позволит ни за какие деньги.

Так как сносить несущие конструкции запрещено, можно добиться установки дверного проема и таким образом попробовать перепланировать квартиру.

В редких случаях объединение в панельном доме запрещается полностью — это связано с большим количеством похожих ремонтов в доме и состоянием самого здания.

Если вас интересует, сколько стоит соединить кухню и жилую комнату, то это зависит от специфики площади, заключения специалистов и расценок строительной бригады.

Четыре варианта, как можно объединить кухню с комнатой

Среди вариантов переделки площади путем снесения или изменения конфигурации одной из стен выделяются наиболее популярные:

1. Снос стены между комнатой и кухней.

Допустим в многокомнатной квартире с ненесущей стеной между заявленными комнатами и отсутствием газовой плиты.

2. Частичный снос перегородки между кухней и комнатой.

Второй вариант тоже предполагает не газовую, а электрическую плиту, но он подходит и для небольших площадей — например, так можно преобразовать однокомнатную жилплощадь.

3. Установка раздвижной перегородки или дверей. Если у вас стоит газовая плита, то это почти единственный способ объединения.

4. Конструирование арки на месте дверного проема. Арку можно установить, даже если стена несущая, но при соответствующем разрешении.

В однокомнатной квартире можно частично оставить перегородку, поставить барную стойку и электрифицировать кухню, как это сделано на фото ниже.

Также понадобится мощная вытяжка, если вы планируете заставить гостиную мягкой мебелью.

Строительные аспекты объединить кухню и столовую

Демонтажные работы по сносу перегородки в квартире относятся к специальному типу работ и для их выполнения лучше нанять специализированную фирму. Сложностей в этих работах две:

  1. Вынос и вывоз мусора;
  2. Шум от работ.

Если нанимается специализированная организация, у неё отработан вывоз мусора и вам об этом, не нужно беспокоиться. Кроме этого у демонтажников, есть специальные приспособления снижающие шум от работ и грохот от падения кусков стены на пол.

Плюсы объединения кухни и столовой

Говорить прописные истины, о том, что снос перегородки и объединение кухни и комнаты, увеличивает пространство, принципиально меняет дизайн квартиры, позволяет покупать более функциональную мебель, лишний раз не буду. Плюсы всем понятны, посмотрим на минусы и их решения.

Минусы объединения кухни и столовой

Первый минус это цена. Такого типа ремонт с перепланировкой очень дорог, включая получение разрешения и сами работы. Ремонтировать придется всю квартиру.

Второй минус, это запахи. Чисто субъективный фактор, который для маленьких квартир актуален и для отдельной кухни.  Решается проблема распространения запахов, хорошей вытяжкой над плитой и если куплена вытяжка с воздуховодом, правильном совмещении воздуховода от вытяжки с общей вентиляцией кухни.

Перепланировка квартиры: объединение кухни и комнаты

Если на кухне газовая плита, а перепланировку очень хочется, то можно поменять газовую печь на электрическую. Тогда можно будет без проблем соединить кухню с комнатой. Предварительно нужно получить разрешение службы газа. Придётся установить на кухне более мощный электрокабель.

Если нет возможности установить электрическую печку, то можно объединить два помещения, построив между ними тонкую перегородку. Она может быть раздвижной и неподвижной. Ещё один вариант – это установка раздвижной двери. Её можно держать открытой, а при необходимости сдвигать створки. Такая дверь напоминает шкаф-купе. Очень удобно и привлекательно выглядит стеклянная дверь, которая даже в закрытом виде делает помещение светлым и легким.

Перепланировка комнаты в кухню

Работы по перепланировке квартир регулируются Жилищным Кодексом РФ

Существуют ограничения:

  • не может быть расположена под санузлами и ванными комнатами;
  • если помещение, куда владелец квартиры желает переместить кухню, не имеет окна с открывающимися створками, а в дом проведен газ, такая перепланировка будет запрещена;
  • категорически запрещается выполнять перепланировку, если для этого необходимо перенести большое количество различных инженерных коммуникаций.

Если условий для переноса кухни нет, можно постараться спрятать бытовую технику в нишах или же проёмах для высвобождения полезной площади. Частичный перенос стенок без их полного демонтажа тоже может стать вариантом. Так можно за счёт площади коридора или санузла увеличить это помещение.

Если нет возможности перенести стену для расширения кухни, то иногда в стене изготавливают арку

Радикальный способ перепланировки заключается в создании из малогабаритного жилья квартиры-студии. Минусом такого способа является пересечение всех функциональных зон в одном помещении, поэтому придётся жертвовать площадью в пользу кухни, забирая её у гостиной, зала или спальни. Подобный вариант перепланировки будет хорош только в том случае, если владелец квартиры не имеет денежных средств на приобретение более просторного жилья, но ему необходимо иметь большую кухню.

В последнее время популярны квартиры–студии — это однокомнатные помещения, где кухня расположена в комнате

Если хозяин квартиры испытывает трудности в выборе варианта перепланировки или не знает, как её можно спланировать, ему стоит обратиться к специалистам в области строительства и дизайна. В этом случае вся согласительная документация будет оформлена в максимально короткие сроки. Профессиональный дизайнер может разработать трёхмерную модель помещения, что значительно облегчит работы по выполнению перепланировки.

В нашем современном мире нам очень часто приходиться бороться за лишние квадратные метры. В ход идут самые разные способы: от оформления квартиры в минималистическом стиле с использованием минимального количества мебели и декоративных элементов до грандиозной перепланировки квартиры в студию.

Только перед тем, как приступить непосредственно к перепланировке, стоит усвоить несколько правил:

Конструктивные особенности угловой кухни

Именно угол кухни является наиболее практичным с точки зрения размещения в нем рабочего треугольника. Перемещение между холодильником, мойкой и плитой минимально.

Угол с мойкой

Чаще всего в углу кухонного гарнитура размещают мойку, что делает рабочий треугольник на угловой кухне более эргономичным и функциональным.

Недостатком размещения мойки в углу маленькой кухни может стать неудобство ее использования, особенно, если кто-то из домочадцев обладает большой комплектацией. В этом случае подойти к остальным угловым элементам не представляется возможным.

Подойдет либо круглая мойка, либо угловая модель с несколькими чашами.

Угол с рабочей поверхностью

Самым популярным и простым решением становится размещение рабочей столешницы для приготовления блюд и нарезания продуктов. Под столешницей располагают шкафчики, комплектацию которых придется тщательно продумать. Производители кухонь предлагают готовые решения в виде выдвигающихся многоярусных конструкций для хранения кастрюль, столовых приборов и других мелочей. Открываться шкафчики могут по-разному: раздвигаться в стороны, «гармошкой» или складываясь пополам.

Чтобы пользоваться такой кухней с рабочей поверхностью в углу было удобно, также придется подумать над рабочим треугольником. Здесь существует два варианта:

  1. С одной стороны ставится холодильник и мойка, а с другой — варочная панель.
  2. Либо холодильник с одной стороны а мойка и плита — с другой.

Размещение варочной панели в углу кухни

Такой вариант, на первый взгляд кажется невероятно сложным в реализации, но не невозможным. Для того, чтобы поставить варочную плиту в угол кухни, его (угол) придется скосить, превратив столешницу в трапецию. Но чаще всего такой метод расстановки довольно неудобен на маленьких кухнях, поэтому многие хозяева отказываются от такого варианта.

Угловые места для хранения

Такой вариант также имеет право быть, но за его реализацией придется обращаться к профессиональным дизайнерам, так как все конструктивные элементы придется изготавливать на заказ.

Как и в других случаях, угол гарнитура может быть либо прямым, либо скошенным. В угловую колонну можно встраивать самые разнообразные элементы — и навесные полки, и закрытие шкафы или ящики.

Вентиляционный воздуховод

Зачастую такой конструктивный элемент является помехой для обустройства угловой кухни. Но это лишь на первый взгляд. В зависимости от формы шахты и ее размеров, пространство можно обыграть, выстроив гарнитур вокруг, либо по обе стороны короба. А можно на его стенки привесить навесные шкафы или открытые полки, превратив тем самым воздуховод в достаточно практичный уголок.

Короб может быть узким, широким, глубоким и неправильной формы. Главное — не стесняться подобной помехи и не пытаться всеми способами скрыть его. Нет ничего страшного в том, чтобы «разорвать» гарнитур в этом месте и расположить его по обе стороны шахты.

Этап №6 — Подписать акты и подать их в отдел согласования

Собственникам нужно самим подписать данные акты, и потом отдать их на подпись с печатью (без разницы в какой последовательности): 1) автору проекта, т.е. к обратившейся ранее проектной организации для оформления проектной документации (); 2) строительной компании, которая оформила ранее акт скрытых работ и журнал — это если менялась конструкция полов ().

Далее нужно снова обратиться в отдел согласования и отдать 3 подписанных акта. Инспектор, который осматривал квартиру (), теперь сам их подпишет и отдаст на подпись уже начальнику инспекции (вышестоящему уполномоченную руководителю). Иногда все подписывается сразу, и можно забрать свой экземпляр акта в этот же день. Один экземпляр акта отдается заявителю, один Администрация оставляет себе и один отправляет в БТИ.

Как узаконить перепланировку кухни?

Как узаконить перепланировку с переносом кухни в жилую комнату? Решив на семейном совете перекроить квартиру, вполне можно попытаться это сделать, если правила позволяют это в принципе.

Начать следует со сбора согласований и вызова техника БТИ для освидетельствования жилища (до и после) на предмет уточнения существующей планировки для оформления нового техпаспорта. Параллельно можно заняться такими делами:

  • посетить БТИ, чтобы получить добро на перепланировку, и при наличии технических возможностей, изготовления проекта;
  • если БТИ не имеет возможности сделать проект, нанести визит в проектную фирму, имеющую СРО, и заказать проект перепланировки;
  • получить согласование в заинтересованных организациях – управляющей компании, газовой службе, МЧС и др.

Специалисты БТИ должны на основании имеющихся чертежей на жилой дом уточнить, какие стены несущие

Подача документов

Оформлением перепланировки поручено заниматься Жилищной инспекции, туда и нужно обращаться, когда все будет готово.

В крупных населенных пунктах есть вариант обратиться в МФЦ.

Какие документы необходимы? Нужно укомплектовать пакет документов в следующем составе:

  • проект перепланировки;
  • свежий техпаспорт;
  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • согласования от заинтересованных организаций;
  • правоустанавливающие бумаги на квартиру.

В каждом конкретном случае могут быть различные вариации в комплектации пакета бумаг, например, если дом представляет собой историческую или архитектурную ценность, то нужно будет согласовать перестройку и с фирмой, ведающей такими ценностями.

Для ускорения процесса и удобства посетителей в жилищной инспекции организовано единое окно, куда и нужно подать подготовленные документы.

Здесь заявление зарегистрируют, то есть поставят дату и присвоят номер.

Сроки оформления, стоимость и результат

На работу с бумагами заявителя у работников жил. инспекции есть не более 45 дней.

При обращении в БТИ за обновленным техпаспортом нужно оплатить госпошлину в размере от 900 руб. Общая стоимость, включающая изготовление проекта и получение согласований, без привлечения посредников составит 40-60 тыс. руб.

По итогам работы специалистами жил. инспекции выдается один из двух документов:

  • разрешение на перепланировку;
  • отказ в письменном виде.

Отказ должен быть мотивированным.

В каком случае могут отказать?

Отказать могут при таких обстоятельствах:

  • предложенный вариант нарушает соблюдение СНиП и других нормативных актов;
  • заинтересованные службы отказались разрешить перекройку квартиры, и пр.

Также может оказаться, что не хватает какого-то важного документа, или не в порядке правоустанавливающие бумаги на жилище

Варианты объединения кухни с маленькой площадью в квартире

Стоит рассмотреть дизайнерские и технические решения, применяемые при объединении кухни с комнатами разных видов и прочими помещениями.

С гостиной, коридором

Чаще всего кухню увеличивают за счет небольшой части коридора, формируя нишу для холодильника, с этой целью проводят работы:

  • расширяют дверной проем между кухней и коридором;
  • в стене между кухней и смежной комнатой пробивают проем;
  • в коридоре возводят перегородку.

При наличии газовой плиты в ведущем в соседнюю комнату проеме, как говорилось выше, должна быть дверь. Если же в кухне стоит электроплита, проем оставляют без заполнения, зачастую его делают арочным.

Более радикальный вариант перепланировки — соединить кухню с прихожей. Этим не только добиваются ее увеличения, но и обеспечивают естественное освещение входной зоны.

Материалы для отделки прихожей подбирают с учетом специфических кухонных условий: они должны выдерживать высокую влажность и перепады температур, быть удобными в уходе. Стены обычной оклеивают виниловыми или флизелиновыми обоями, на пол кладут керамическую плитку.

С ее помощью можно визуально отделить прихожую от зоны приготовления пищи: в первой выложить материал с рисунком, во второй — однотонный. Также зонирование можно выполнить с помощью разного освещения.

Смежной комнатой по отношению к кухне чаще всего является гостиная или зал

После объединения помещений здесь особенно важно добиться визуального разделения

С залом

В современном дизайне применяют такие способы разделения зала и зоны приготовления пищи:

  1. устанавливают на границе обеденный стол или барную стойку;
  2. ставят диван спинкой к кухне;
  3. размещают стеллаж либо стеклянную перегородку.

Поскольку к подобной перепланировке прибегают в основном в хрущевках с характерными для них низкими потолками, зонирование за счет изменения уровня пола не применяют.

Вместо этого широко практикуют визуальное разделение при помощи осветительных приборов: рабочий угол подсвечивают точечными светильниками, над барной стойкой или иным разграничивающим элементом, размещают подвесные лампы с привлекательными абажурами, в зале — люстру и бра или торшеры по углам.

С той же целью используется и напольное покрытие: в кухне — керамическая плитка, в гостиной — ламинат, ковролин или пластиковый паркет.

Со спальной комнатой

Снос перегородки между кухней и комнатой, используемой для сна, приемлем только в квартире с одним-двумя жильцами. Спальня — более личное помещение, чем гостиная, и в большой семье его интимность будет нарушена.

Кухню желательно оборудовать техникой с низким шумовыделением

Также важно предусмотреть наряду с обычным, локальное освещение — лампы низко над столами и плитой, чтобы свет не разбудил спящего

Приемы зонирования используют те же, что и при объединении с другими помещениями (см. выше). Вместо обычной кровати рекомендуется поставить раскладной диван. Тогда спальня легко будет превращаться в гостиную.

По требованиям СНиП запрещено делать выход из санузла непосредственно в кухню. Поэтому в квартирах, где эти помещения расположены рядом с прихожей, такой вариант перепланировки невозможен.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Способы зонирования пространства

Если вы все-таки решитесь на создание студии, то вам необходимо знать, как правильно создать органичный дизайн кухни совмещенной с гостиной в хрущевке. В этом разделе вы узнаете о самых эффектных способах зонирования пространства, с которыми интерьер помещения станет целостным и стильным.

Чтобы дизайн совмещенной кухни и гостиной в хрущевке был целостным, необходимо правильно зонировать простраснство

Отделка

Один из самых популярных способов разграничения студии – использование комбинаций из разных видов отделки стен, пола и потолка. Инструкция подскажет вам несколько интересных вариантов.

Стены

Разделить комнату на зону готовки, обеденную и зону отдыха можно при помощи сочетания:

Обоев. Они должны быть либо разной фактуры и цвета, либо одного оттенка, но с различным рисунком.

Сочетая различные виды отделки в комнатах можно визуально разделить их на две зоны

  • Крашенных стен и обоев. Вы можете удачно сочетать выкрашенные стены на кухне и обои в зоне отдыха. Учтите, что отделка должна гармонировать по цвету и узору.
  • Декоративной штукатурки и стеновых панелй. Первую можно использовать для облицовки стен кухни, вторые для декорирования зала. В принципе, дизайн кухни-гостиной в хрущевке ничуть не проиграет, если поменять отделку местами.

На фото пример того, как можно удачно комбинировать краску на стенах и плитку

Пол

Напольное покрытие также вполне пригодно служить отличным разделителем пространства. Вы можете прибегнуть к одному из вариантов:

Разные поверхности. К примеру, вы можете выложить плиткой пол кухни, а в зале отделать поверхность своими руками ламинатом или линолеумом.

Пол в разных зонах может отличаться не только по цвету, но и по материалам

Ковры. Наиболее простой и бюджетный способ визуально разделить пространство – положить в гостиной или в обеденной зоне красивый ковер.

Ковер может стать отличным инструментом для зонирования, цена которого весьма доступна

Разноуровневый пол. Можно при помощи подиума немного приподнять зону приготовления пищи. Выглядит подобное решение очень свежо и необычно.

Потолок

Даже потолок можно применять для разделения пространства. Для этого используйте различные виды декора поверхности. К примеру, вы можете отделать потолок в одной части помещения лепниной или зеркалами, а в другой – подвесными потолками, декоративными панелями или бордюрами.

Разная отделка потолка – еще один способ разделения квартиры

Мебель

Сразу несколько предметов мебели могут служить своеобразной «ширмой», отделяющей кухню от гостиной.

Барная стойка. Идеальный вариант для небольших помещений. Конструкция может быть как стационарной (прикрепленной к стене, подоконнику или гарнитуру), так и мобильной.

Барная стойка может служить в качестве замены обеденному столу или выступать разделителем между зоной готовки и отдыха

Обеденный стол. Помимо стола, установленного на границе комнат, можно задействовать стулья с различной обивкой. К примеру, те, что расположены ближе к кухне могут быть белыми, а те, что ближе к гостиной – коричневыми и в том же духе.

Поставьте обеденный стол на границе двух пространств и проблем с зонированием не возникнет

Диван. Чаще всего в таких целях используют массивные или угловые конструкции. При помощи дивана пространство становится более уютным и теплым. Учтите однако, что для обивки мебели стоит выбирать немаркие ткани – в противном случае они быстро загрязнятся.

Мягкий диван добавит студии уюта

Стеллаж или шкаф. Его можно развернуть в сторону кухни, добавив ей полезного пространства. Обратную сторону шкафа можно замаскировать обоями или декоративными виниловыми наклейками.

Стеллаж не только отделит кухню от зала, но и позволит расставить на нем кухонную утварь

Нужна ли вам перепланировка?

Планировка стандартной квартиры в хрущевке не выдерживает критики современного городского жителя.

Кому могут понравиться такие особенности квартиры, как:

  • маленькая кухня;
  • низкие потолки;
  • тесный совмещенный санузел;
  • крошечная прихожая.

Маленькие размеры кухни можно расширить за счет сноса стены

Именно подобные «нюансы» заставляют задуматься о перепланировке квартиры. Наиболее распространенный выход из ситуации – совмещение кухни с гостиной в хрущевке. Такое решение обладает своими плюсами и минусами, о них подробнее.

Преимущества

Снос стены, отделяющей кухню от жилого помещения, хорош по нескольким пунктам. Вот некоторые из них.

Увеличение пространства. Совмещение кухни и гостиной в хрущевке приводит к увеличению полезной площади первой, что значительно повышает комфортность готовки. К тому же добавляется количество источников света, которые делают пространство более воздушным и невесомым.

Объединение двух комнат позволит увеличить полезную площадь кухни

  • Удобство. Кухня совмещенная с гостиной в хрущевке позволит упростить процесс организации торжеств. Хозяйка вечера все время сможет находиться в общем пространстве с гостями, даже, когда будет разогревать и подавать на стол новые блюда.
  • Вариативность дизайна. Снос перегородки между комнатами позволит вам экспериментировать с декором помещений.

Расширенное пространство предоставляет огромный простор для фантазии

Недостатки

Совмещение гостиной и кухни в хрущевке обладает и некоторыми недостатками. Обязательно с ними ознакомьтесь перед принятием окончательного решения. Среди минусов подобного варианта можно выделить:

Распространение запахов по квартире. И это не всегда приятный аромат готовящегося ужина, порой это и гарь, и копоть. Но это может помешать только, если квартира однокомнатная, то есть кухня, совмещенная с гостиной не предполагает наличие в квартире дополнительного спального места. В квартирах с большим количеством комнат это не явится помехой, тем более что, осуществляя дизайн кухни гостиной в хрущевке, можно позаботиться и о современной вытяжке.

Даже хорошая вытяжка не способна полностью локализовать неприятные запахи

  • Шум бытовой техники. Звуки, которые издает работающая кухонная техника не всегда приятно слушать, когда в гостиной идет неспешная беседа или семья собралась для просмотра интересного фильма.
  • Затраты сил и финансов. Ремонт сам по себе — занятие непростое, изменение планировки квартиры не делает его проще и дешевле.

Переобустрйоство квартиры может значительно ударить по семейному бюджету

Преимущества, недостатки перепланировки кухни

Объединение своими руками кухни и гостиной имеет множество плюсов и минусов, оценив которые принимается решение о перепланировке жилья.

После объединения кухни со смежной комнатой получится просторное помещение, в котором можно будет эффективно реализовать свои дизайнерские задумки

Положительные моменты:

  • квартира становится просторнее, за счет сноса лишних стен, перегородок, удаления дверей;
  • планировка выходит оригинальной, часто – уникальной;
  • пространство визуально становится светлее;
  • большая обеденная зона;
  • можно одновременно готовить на кухне, наблюдать, чем занимаются дети в гостиной, смотреть телевизор;
  • значительная экономия на мебели, технике (один большой телевизор вместо двух, стол в гостиной становится и обеденным, и для любых других дел).


Объединение двух помещений позволит организовать пространство по принципу студии, где удобно отдыхать и одновременно заниматься приготовлением пищи

Но есть и недостатки:

  • если стенка между комнатой и кухней капитальная, для ее сноса придется получить разрешение в строительной организации;
  • от газовой плиты придется отказаться в пользу электрической;
  • на одну комнатку в жилище станет меньше;
  • без мощной вытяжки в гостиной постоянно присутствует запах готовки;
  • отдыхающим в гостиной будут мешать звуки работающей техники, льющейся воды, кипящего чайника.


Перепланировка кухни не отменяет её основное предназначение – приготовление пищи. Пар, брызги шипящего масла, запахи еды – всё это может испортить впечатление от объединения кухни с гостиной

Если газовую плиту решено оставить, тогда кухню отделяют раздвижными дверями, пластиковыми, легко демонтируемыми при необходимости, перегородками.

Основные способы объединения кухни и гостиной

Начнем с простого, поговорим о способах объединения комнаты для приема гостей и кухни. Таких способов существует ровно два, ничего нового здесь выдумать невозможно. Данные условия диктуются особенностями и природой производства такого рода работ. Итак, объединить подобные комнаты возможно путем:

  • полного снесения стены, отделяющей две смежные комнаты;
  • организации широкого прохода между гостиной и комнатой для гостей, путем снесения части стены.

Когда мы сносим стену полностью, то высвобождаем максимум пространства. Однако и вся кухонная зона будет на виду. Данный способ хорош тем, что можно заложить бывший вход в кухню. С тем, чтобы в получившуюся нишу поставить предмет мебели или холодильник. Делая широкий межкомнатный проход, вы хотя бы зрительно сохраняете границы между комнатами. А значит, и сохраняете возможность уединиться в одном из двух помещений. При этом вы реально объединяете комнаты и получаете лишние квадратные метры для реализации своих интерьерных задумок.

Главные плюсы соединения гостиной и кухни

Соединяя кухню и комнату для гостей, вы получаете дополнительные возможности планирования своего жилого помещения. Однако, чтобы окончательно решиться на этот шаг, который потребует изрядных затрат сил и времени, нужно изучить достоинства и недостатки перепланировки жилья. А именно соединения кухни и комнаты для приема гостей. Начнем с достоинств.

  1. За счет удаления стены, мы получаем реальное увеличение жилой площади которую, правда, нужно еще правильно оформить.
  2. Если в вашей гостиной не хватало естественного света, то теперь в части эта проблема будет решена, за счет кухонного окна, которое теперь будет освещать общую площадь комнаты.
  3. Перемещаться с кухни в гостиную теперь можно будет быстро и просто, даже не прерывая разговора с гостями. Это удобно в том случае, если вам нужно будет удалиться в кухню для подачи закусок.
  4. Большой объединенной гостиной можно позволить себе дополнительные предметы интерьера, которые раньше некуда было ставить. В частности, на границе зоны кухни и зоны гостиной можно поставить камин или большой обеденный стол.
  5. Коль скоро вы объединили комнату для приема гостей и кухню, то не нужно покупать в обеденную зону отдельный телевизор. Согласитесь, это весьма экономно для людей, привыкших на кухне смотреть телепередачи.

Основные минусы такого объединения

Теперь отметим минусы соединения кухни и гостиной. Их немало и они могут показаться довольно серьезными. Однако учтите, что приведенная нами информация носит ознакомительный характер и не следует принимать ее как руководство к действию. Взвесьте все тщательно.

  • Основной минус – это кухонные запахи, которыми пропитываются буквально все предметы интерьера. Я не думаю, что вам очень приятно будет сидеть в гостиной у телевизора на диване, пропитанном запахами пищи. В этом отношении не доверяйте голословным высказываниям производителей новомодных вытяжек и сплит систем. Ни один современный домашний прибор подобного рода не сможет эффективно бороться с такими запахами в объединенной комнате.
  • Гудящая микроволновка, жужжащий кухонный комбайн и урчащий холодильник будут теперь достоянием объединенной комнаты. Поэтому если вы до перепланировки использовали диван в гостиной в качестве постели, то у вас теперь могут возникнуть серьезные проблемы с шумом от кухонных приборов.
  • Если вы часто готовите или тем более делаете дома заготовки на зиму, то объединенная комната – это не ваш вариант. Либо вам придется делать уборку каждый день, прибирая крошки и прочий мусор, который с ногами «тянется» из зоны кухни в зону гостиной.
  • Если вы «грешите» иногда тем, что оставляете на кухне немытую посуду, то учтите, что теперь горы тарелок в раковине и на столе будут на глазах гостей и домочадцев.
  • Осуществляя перепланировку комнаты для приема гостей, объединяя ее с кухней, вы должны будете потратиться не только на саму перепланировку, но и на оформление общей дизайнерской композиции большой комнаты. То есть, по сути, на новый интерьер. Это весьма накладно!

Этап №5 — Инспектор осмотрит перепланировку и выдаст акт

После того как ремонт закончен, обратитесь в ту организацию, в которую ранее подавали документы на согласование (этап №3). Нужно написать заявление на оформление акта о завершенном (произведенном) переустройстве/перепланировке. Грубо говоря, приглашаете комиссию (обычно в лице одного инспектора) на осмотр сделанного ремонта в квартире. Вместе с заявлением нужно подать — свой паспорт РФ, журнал производственных работ, договор подряда или субподряда по техническому надзору со строительной компании с допуском СРО, договор авторского подряда с организацией, которая оформляла проект перепланировки.

Инспектор свяжется по телефону и назначит дату и время осмотра квартиры. Он приедет вместе со своим проектом и документами, которые ранее подавали на согласование (этап №3). Как и писали выше, нужно было подавать два комплекта, чтоб не было обмана. Он внимательно осмотрит совмещенные кухни и комнаты, чтобы удостовериться, что все сделано строго по согласованному проекту и других изменений нет.

Если все в порядке, то инспектор назначит дату и место, где и когда можно забрать ТРИ экземпляра акта о завершенной перепланировке. Редко бывает, когда инспектор отдает акты сразу после осмотра.

Госуслуги — Оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах города Москва

Как разграничить пространство

Чтобы отделить друг от друга зоны отдыха и готовки можно воспользоваться несколькими способами:

  • Сделать пол разного уровня.
  • Воспользоваться разными материалами для укладки пола. Для зоны готовки лучше выбрать прочное, легко моющееся и устойчивое к влаге покрытие. Это может быть плитка. Для зоны отдыха прекрасно подойдет ковролин, ламинат.
  • Выполнить оформление в разных цветовых решениях. Для этого можно применить разные напольные и настенные покрытия. Цвета должны сочетаться друг с другом.
  • Использовать подвесные потолки, установленные на разном уровне.
  • Поставить большой обеденный стол или барную стойку.
  • Воспользоваться специальными колоннами для декора или ширмами.
  • Установит фигурный проем между зоной гостиной и кухни.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitter
Напишите комментарий